第一條 為了加強(qiáng)對古建筑的保護(hù)，維護(hù)歷史文化名城、名鎮(zhèn)風(fēng)貌，繼承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)古建筑的保護(hù)適用本條例。
第三條 本條例所稱古建筑，是指尚未公布為文物保護(hù)單位的下列建筑物、構(gòu)筑物： （一）建于1911年以前，具有歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值的民居、寺廟、祠堂、義莊、會館、牌坊、橋梁、駁岸、城墻、古井等建筑物、構(gòu)筑物； （二）建于1949年以前，具有重要紀(jì)念意義、教育意義的優(yōu)秀建筑和名人故居。 古建筑由文物行政主管部門組織專家鑒定、確認(rèn)，報市或者縣級市人民政府核定公布，列為控制保護(hù)建筑，并設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。
第四條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對古建筑保護(hù)工作的領(lǐng)導(dǎo)，將古建筑保護(hù)工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃以及城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。
第五條 市、縣級市文物行政主管部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)古建筑的保護(hù)工作。 市、縣級市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保護(hù)古建筑的規(guī)劃工作。 發(fā)展計劃、建設(shè)、財政、公安、工商、海關(guān)、房管、園林、民族宗教、教育等有關(guān)部門，按照各自的職責(zé)，做好古建筑的有關(guān)保護(hù)工作。
第六條 任何單位和個人都有依法保護(hù)古建筑及其附屬設(shè)施的義務(wù)，對破壞、損害古建筑的行為有權(quán)進(jìn)行勸阻、檢舉和控告。 對在古建筑保護(hù)和管理工作中做出顯著成績的單位和個人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘呶奈镄姓鞴懿块T給予表彰、獎勵。
第七條 古建筑應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定確定保護(hù)管理責(zé)任人： （一）古建筑為私有的，所有人為保護(hù)管理責(zé)任人； （二）古建筑為非私有的，使用單位為保護(hù)管理責(zé)任人；作為民居使用的，管理單位為第一保護(hù)管理責(zé)任人，使用人為第二保護(hù)管理責(zé)任人； （三）沒有管理單位的古建筑，由所在地的區(qū)、鎮(zhèn)人民政府確定管理單位，管理單位為保護(hù)管理責(zé)任人。文物行政主管部門應(yīng)當(dāng)與保護(hù)管 理責(zé)任人簽訂保護(hù)管理責(zé)任書。保護(hù)管理責(zé)任人變更時，應(yīng)當(dāng)?shù)轿奈镄姓鞴懿块T辦理保護(hù)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第八條 古建筑保護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一）按照古建筑保護(hù)的要求進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、維修； （二）落實防火、防盜等安全措施； （三）接受文物行政主管部門有關(guān)古建筑保護(hù)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。
第九條 古建筑比較集中的街道、鎮(zhèn)和村可以建立保護(hù)組織，協(xié)助做好古建筑的保護(hù)工作。
第十條 文物行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃行政主管部門劃定古建筑保護(hù)范圍，并可以根據(jù)實際需要劃定相應(yīng)的風(fēng)貌協(xié)調(diào)保護(hù)區(qū)。 古建筑比較集中的區(qū)域，規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同文物行政主管部門制定古建筑整體保護(hù)規(guī)劃。 在古建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)保護(hù)區(qū)或者古建筑比較集中的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，不得破壞古建筑的環(huán)境風(fēng)貌，其建設(shè)方案必須征得文物行政主管部門同意后，報規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。
第十一條 古建筑不得擅自遷移或者拆除，確需遷移或者拆除的，必須征得文物行政主管部門同意后，報規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 對需要遷移或者拆除的古建筑，實施單位應(yīng)當(dāng)確定遷移或者拆除的方案，做好測繪、文字記錄和攝影、攝像等資料工作，落實古建筑構(gòu)件保管措施。拆除的古建筑構(gòu)件不得擅自出售，應(yīng)當(dāng)報請文物行政主管部門處理。
第十二條 在房屋拆遷過程中新發(fā)現(xiàn)古建筑的，拆遷人必須立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場，并及時向文物行政主管部門報告，由文物行政主管部門提出保護(hù)方案，具體實施所需經(jīng)費由拆遷人承擔(dān)。
第十三條 維修古建筑不得任意改變和破壞原有建筑的布局、結(jié)構(gòu)和裝修，不得任意改建、擴(kuò)建。 除經(jīng)常性保養(yǎng)維護(hù)和搶險加固工程外，古建筑的重點修繕，局部復(fù)原，建造保護(hù)性建筑物、構(gòu)筑物等工程，必須經(jīng)文物行政主管部門批準(zhǔn)。 承擔(dān)古建筑維修的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的工程資質(zhì)，并接受文物行政主管部門的監(jiān)督。
第十四條 單位和個人自籌資金維修古建筑的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)根據(jù)其維修的面積和程度給予獎勵；古建筑為國有的，可以允許其在一定年限內(nèi)免費使用。 非國有的古建筑有損毀危險，所有人具備修繕能力而拒不履行修繕義務(wù)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢越o予搶救修繕，所需費用由所有人負(fù)擔(dān)；也可以予以置換或者購買。
第十五條 鼓勵國內(nèi)外組織和個人購買或者租用古建筑。 古建筑可以作為參觀游覽場所和經(jīng)營活動場所。 古建筑不得超負(fù)荷使用。作為民居使用的，可以參照房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，逐步遷移居住人口，改善居住環(huán)境。
第十六條 不得在古建筑內(nèi)外亂搭建或者堆放易燃易爆物品。不得在古建筑及其設(shè)施上刻劃、涂污。 禁止走私、盜竊古建筑構(gòu)件和附屬物。公安、工商、海關(guān)等部門依法沒收的古建筑構(gòu)件和附屬物，應(yīng)當(dāng)及時無償移交當(dāng)?shù)匚奈镄姓鞴懿块T處理。需要立案的，結(jié)案后應(yīng)當(dāng)立即無償移交。
第十七條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)每年在財政預(yù)算內(nèi)安排古建筑保護(hù)專項經(jīng)費，用于古建筑的維修、征購和古建筑保護(hù)獎勵。
第十八條 鼓勵單位和個人資助古建筑的保護(hù)。鼓勵將私有的古建筑捐贈給國家。
第十九條 有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，由文物行政主管部門按照以下規(guī)定處罰： （一）違反本條例第八條規(guī)定，責(zé)任人不履行保護(hù)管理職責(zé)造成古建筑損毀、坍塌的，責(zé)令其恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重的，對單位處五千元以上五萬元以下罰款，對個人處五百元以上五千元以下罰款； （二）違反本條例第十一條第二款規(guī)定，拆除的古建筑構(gòu)件未報請文物行政主管部門處理的，責(zé)令改正，可以處二千元以上一萬元以下罰款； （三）違反本條例第十二條規(guī)定，在房屋拆遷過程中新發(fā)現(xiàn)古建筑，拆遷人不聽勸阻仍進(jìn)行施工，不保護(hù)現(xiàn)場的，責(zé)令停止破壞行為，限期采取補(bǔ)救措施，并可以處五千元以上五萬元以下罰款； （四）違反本條例第十三條第一款規(guī)定，維修古建筑任意改變和破壞原有建筑的布局、結(jié)構(gòu)和裝修的，或者任意改建、擴(kuò)建的，責(zé)令限期改正，并可以處五千元以上二萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二萬元以上十萬元以下罰款。
第二十條 有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，分別由規(guī)劃、文物、公安、城管、海關(guān)等有關(guān)行政管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰： （一）損毀依照本條例第三條第二款規(guī)定設(shè)立的古建筑保護(hù)標(biāo)志的； （二）違反本條例第十條第三款規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)在古建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)保護(hù)區(qū)或者古建筑比較集中的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的； （三）違反本條例第十一條第一款規(guī)定，擅自遷移或者拆除古建筑的； （四）違反本條例第十六條規(guī)定，在古建筑內(nèi)外亂搭建或者堆放易燃易爆物品的，在古建筑及其設(shè)施上刻劃、涂污的，走私、盜竊古建筑構(gòu)件和附著物的。
第二十一條 違反本條例規(guī)定，造成古建筑滅失、損毀的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。 違反本條例規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條 文物行政主管部門和其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條 本條例自2003年1月1日起施行。
