在多年的長河中，中國古代建筑逐漸形成了以中國文化為背景的特色建筑體系，成為中華民族繼承和再創(chuàng)造的重要組成部分。然而，隨著近年來城市化和城市化的大規(guī)模建設(shè)，如何保護和利用中國傳統(tǒng)建筑迫切需要關(guān)注。
談及古建筑保護，常常會有人認為，既然文物要保護，隔離人群，封閉保護就可以了。但實際上，適當?shù)乩霉沤ㄖ_展文化旅游活動，應(yīng)該是大有可為的。保護也在于使用，完全不用也不利于古建筑的保護。
故宮博物院院長山吉祥以故宮博物院的大劇院為例。在開放大劇院之前，一直有人質(zhì)疑：100多年沒有使用，300年的劇院還能再演戲嗎？但事實上，這些古老的木結(jié)構(gòu)建筑，維護越頻繁，越健康，放置越多，腐爛就越快。
現(xiàn)實生活中，旅游發(fā)展對古建筑的破壞遠遠趕不上經(jīng)濟社會發(fā)展對古建筑的普及。城市化不僅是經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果，也是實現(xiàn)富民強市的必然選擇。
在這個過程中，我們應(yīng)該如何協(xié)調(diào)和促進城市化與保護古建筑之間的關(guān)系？當古建筑保護與城市發(fā)展發(fā)生沖突時，當?shù)乇Ｗo是最高水平，但當?shù)乇Ｗo也是一種值得研究和提倡的方法。由于現(xiàn)代技術(shù)可以很好地反映遠程保護，上海有幾棟建筑完全翻譯。
然而，保護古建筑所需的資金規(guī)模巨大，僅僅依靠政府來源是遠遠不夠的。目前，傳統(tǒng)村莊的保護面臨著保護資金嚴重短缺的困境。目前，真正能夠修復(fù)文物本體的資金尚未實施。當然，也有一些地方允許商業(yè)資本通過商業(yè)發(fā)展渠道進入B&B和整體租賃，但表面資金尚未形成穩(wěn)定的機制和渠道。
古建筑的保護、修復(fù)和激活需要全社會力量的參與和支持，各行各業(yè)都是積極參與的主體。例如，傳統(tǒng)村莊的保護需要大量的資金，政府和個人所有者無法實現(xiàn)目標，這需要引入社會資本和市場機制。但同時，我們也應(yīng)該有底線。在開發(fā)和修復(fù)文物的同時，我們應(yīng)該遵循文物保護的基本原則，如整體保護、真實性保護等。
古建筑保護五點建議：
首先，公共產(chǎn)品的特點是政府應(yīng)參與并支持古建筑的投融資。政府應(yīng)設(shè)立專項資金或政策性銀行。
二是明確古建筑產(chǎn)權(quán)，進行產(chǎn)權(quán)制度改革。適當分離所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，或使用權(quán)，積極培育古建筑市場主體，完善投融資主體，產(chǎn)融結(jié)合；
三是基于規(guī)模小、分散的特點，可以通過上市、發(fā)行債券等方式融資大型古建筑；
四是完善古建筑投融資擔保保險制度，實現(xiàn)政府、企業(yè)、個人共同參與擔保保險制度；
第五，根據(jù)需求的不確定性和投資風險，加強對古建筑市場的金融監(jiān)管，防止古建筑收入流向非古建筑業(yè)，防止古建筑過度開發(fā)和商業(yè)化，降低投融資風險。
