為繼承和弘揚(yáng)深圳市優(yōu)秀歷史文化，促進(jìn)城市建設(shè)和社會文化協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》和住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定工作的通知》，深圳市規(guī)土委通過對全市歷史建筑進(jìn)行普查、篩選、評估和專家評審，遴選出深圳第一批45處歷史建筑名錄，并于9月8日面向社會公示。
歷史建筑是城市文化遺產(chǎn)的重要組成部分。近年來的考古和歷史研究已經(jīng)充分證明，深圳不是“文化沙漠”。深圳歷史悠久，最早可追溯到先秦時期（公元前221年）百粵部族；到東晉咸和六年（331年），寶安南頭設(shè)置東官郡，這是深圳第一次有記載的官方管理機(jī)構(gòu)；到明洪武二十七年（1394年），在今深圳境內(nèi)設(shè)立了東莞守御千戶所（南頭）及大鵬守御千戶所（大鵬所城）；1840年鴉片戰(zhàn)爭爆發(fā)至1949年新中國成立，深圳經(jīng)歷并參與九龍海戰(zhàn)、三洲田起義以及東江縱隊(duì)的革命斗爭等，并派生出一批具有革命性和歷史性的時代烙印的歷史遺存，中英街界碑、營救文化名人舊址等；到改革開放三十年，深圳成為全國改革開放的杰出代表，改革的“窗口”和“試驗(yàn)田”，出現(xiàn)了代表深圳速度的國貿(mào)大廈、地王大廈等具有典型代表性的近現(xiàn)代歷史建筑。
為加強(qiáng)深圳歷史建筑的保護(hù)，規(guī)范歷史建筑的管理，繼承和弘揚(yáng)優(yōu)秀歷史文化，促進(jìn)城市建設(shè)與社會文化的協(xié)調(diào)發(fā)展，2014年12月以來，深圳啟動了歷史建筑的普查工作，總共梳理出184處歷史建筑線索。從184處歷史建筑線索中，根據(jù)綜合價值評估（歷史價值、建筑價值、社會價值、保存狀態(tài)）、類型代表性、年代代表性、公眾認(rèn)可度、需搶救保護(hù)的迫切性等多方面因素，梳理出第一批歷史建筑（共45處），予以保護(hù)和活化利用。
深圳市規(guī)劃國土委組織專家組對照歷史建筑評定細(xì)則，深入現(xiàn)場，逐一調(diào)查核實(shí)，最終經(jīng)過專家審議，評定以羅湖區(qū)懷月張公祠為代表的45處歷史建筑為深圳第一批歷史建筑，并在歷史建筑實(shí)地、規(guī)劃大廈和市規(guī)土委官方網(wǎng)站公示，報請市政府批準(zhǔn)后予以公布。
從分布范圍來看，第一批歷史建筑在10個區(qū)均有分布：福田區(qū)6處，羅湖區(qū)4處，南山區(qū)6處，鹽田區(qū)1處，寶安區(qū)6處、光明新區(qū)6處、龍華區(qū)4處、龍崗區(qū)3處、坪山區(qū)4處、大鵬新區(qū)5處。其中，建筑面積最大、最高的是地王大廈（建筑面積7萬多平方米，高384米），建筑面積最小的是東山古寺墓塔（3平方米）。
從始建年代來看，第一批歷史建筑的始建年代時間跨度較大，16世紀(jì)至20世紀(jì)90年代的建筑物均有入選。45處歷史建筑的年代代表性較強(qiáng)，涵蓋明代2處、清代17處、民國13處、建國后13處。
從建筑類型來看，第一批歷史建筑綜合價值較高，涵蓋11種類型，其中：壇廟祠堂8處、學(xué)堂書院2處、傳統(tǒng)民居15處、寺觀塔幢1處、橋涵碼頭1處、水利設(shè)施及附屬物2處、軍事建筑及設(shè)施2處、文化教育建筑及附屬物2處、工業(yè)建筑及附屬物1處、紀(jì)念設(shè)施1處、其他當(dāng)代重要史跡及代表性建筑10處。建筑類型以傳統(tǒng)民居、壇廟祠堂和當(dāng)代重要史跡及代表性建筑為主。
從建筑風(fēng)格來看，第一批歷史建筑的建筑風(fēng)格多樣，包括傳統(tǒng)建筑和當(dāng)代建筑。傳統(tǒng)建筑包含：廣府類型、客家類型、中西合璧類型三種類型。其中，廣府建筑以耕隱麥公祠、凡伯公家塾為代表，主要特征是里坊制排屋、屋頂直帶式垂脊；客家建筑的代表為長田世居、王母鐘氏宗祠，主要特征是前有月池（半圓形池塘）、禾坪（曬谷場），后有方形圍樓，反映客家強(qiáng)調(diào)“天圓地方”、“陰陽合一”、與自然和諧的文化內(nèi)涵；中西合璧式建筑以逢源書室、上橫朗老村西洋樓為代表，建筑融入西方古典式建筑風(fēng)格，如采用西洋柱式、拱券頂門窗等。當(dāng)代建筑的代表為地王大廈、上海賓館等，采用新材料、新結(jié)構(gòu)，外部造型簡潔、明朗、清新、大方。
從歷史內(nèi)涵來看，第一批歷史建筑的歷史內(nèi)涵十分豐富。懷月張公祠位于深圳起源地羅湖湖貝古村，是湖貝張氏族人的精神記憶場所；凡伯公家塾、將圍麥?zhǔn)霞役邮乔宕鷱V府家塾建筑典型代表，體現(xiàn)傳統(tǒng)學(xué)院書室文化教育歷史；筆架山日軍碉堡、日軍地堡是日軍侵華的重要罪證；土洋村革命烈士紀(jì)念碑(紀(jì)念亭)為當(dāng)?shù)鼐盼豢谷沼⑿哿沂克ǎ还饷魈菑S舊址是深圳市目前發(fā)現(xiàn)保存完整、年代較早的工業(yè)企業(yè)之一，見證了特區(qū)發(fā)展的工業(yè)歷史。
